Estimer correctement vos biens avant de souscrire une assurance habitation est une démarche essentielle. En effet, cette estimation va impacter le tarif de votre assurance, mais elle va aussi déterminer les montants d’indemnisation en cas de sinistre comme un dégât des eaux, un cambriolage ou un incendie.
Comment obtenir une estimation précise de votre maison pour l’assurance ?
Pour calculer la valeur de votre bien immobilier, vous devez considérer plusieurs éléments. Ces derniers sont importants afin de pouvoir payer la prime d’assurance qu’il faut pour disposer d’une excellente indemnisation dans le cas où un sinistre se déclare.
L’emplacement du logement
L’emplacement géographique de la maison est un excellent indicateur des risques auxquels la maison est exposée. En effet, une maison en plein milieu de la campagne et un appartement au rez-de-chaussée coûteront nettement plus cher à leur propriétaire en termes de prime d’assurance. Ceci est dû aux faits que les risques de dégâts et d’incendies peuvent se manifester bien le plus souvent dans ce type de logement. A contrario, un appartement dans le dernier étage d’un immeuble coûtera moins cher puisqu’il sera bien plus difficile à accéder pour les voleurs.
Les pièces de la maison
Les pièces de la maison ont également leur importance dans l’estimation de la prime d’assurance. La situation, la nature et le nombre de ces pièces vont donner de précieuses indications à l’assureur. En revanche, la surface de la maison n’aura aucun impact sur le montant de la prime d’assurance.
Vous devez compter comme pièces à mentionner toutes celles ayant une surface supérieure à 9 et 30 mètres carrés. Les pièces avec une superficie supérieure sont considérées comme deux pièces. En revanche, ne comptez ni les toilettes, ni la salle de bain, ni la cuisine.
Les dépendances
La cotisation d’assurance revient plus chère si la maison dispose d’un garage, d’une cave ou d’un grenier. Il est de ce fait essentiel de déclarer ces dépendances auprès de votre assureur afin de bénéficier d’une indemnisation.
Il est tout de même conseillé d’assurer votre dépendance en cas de sinistre. En effet, si un sinistre se manifeste au niveau de votre dépendance et qu’il se propage jusqu’à votre maison principale, l’assureur peut refuser de vous indemniser en cas de dégâts.
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Estimation gratuite de votre maison : ce qu’il faut savoir
Lorsque vous avez pris en compte les divers aspects relatifs de près ou de loin à votre assurance habitation, il est important de s’intéresser à l’estimation de votre maison, si vous envisagez de la vendre dans les prochains mois. De plus, avec certaines régions françaises connaissant un nombre de demandes croissant dans les ventes, certains particuliers ne s’y prennent pas de la bonne manière, ce qui peut les induire en erreur avec des prix incorrects.
Par contre, en utilisant un outil d’estimation gratuite de votre maison, vous évitez les mauvaises surprises. Il est évident qu’il est parfois essentiel de faire appel à un professionnel afin d’affiner vos besoins, notamment s’il y a des spécificités telles que la vue de la maison pouvant être atypique ou l’exposition qui demeure complexe à estimer seul.